恐怕不會(huì)有人相信，在寸土寸金的深圳，如果企業(yè)被納入重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選的對(duì)象，能夠享受到的普通工業(yè)用地地價(jià)平均水平僅為約357元/平方米（樓面單價(jià)）。7月30日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合舉行深圳產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)情況媒體通氣會(huì)，披露了深圳當(dāng)前對(duì)符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的企業(yè)供地的真實(shí)價(jià)格水平，并再次重申“只要是好項(xiàng)目，到深圳都有地可供”的承諾與決心。
就在此次會(huì)議召開的前一天，領(lǐng)益科技（深圳）有限公司通過(guò)掛牌出讓的方式，以9650萬(wàn)元人民幣取得龍崗區(qū)2宗工業(yè)用地。兩宗地塊位于平湖街道，總用地面積3.68公頃，總建筑面積161469平方米，綜合樓面單價(jià)598元，其中廠房部分樓面單價(jià)僅為316元。
這家公司多年來(lái)一直專注于手機(jī)配件的研發(fā)生產(chǎn)， 母公司為領(lǐng)益智造（股票代碼：002600），也是華為、蘋果、OPPO、VIVO等知名品牌的供應(yīng)商。多年來(lái)在龍崗區(qū)一直租賃廠房，始終未購(gòu)置廠房。在2019年龍崗區(qū)領(lǐng)導(dǎo)一次調(diào)研中，公司負(fù)責(zé)人提出了現(xiàn)有的20余萬(wàn)平米廠房租金已達(dá)50元/平/月，房租過(guò)高的難題。隨后，在龍崗區(qū)有關(guān)部門的指導(dǎo)下，成為了重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選及用地供應(yīng)對(duì)象，并于近日成功競(jìng)得兩宗地塊。"以前沒(méi)有買地的想法，只是想一心一意把企業(yè)做好，現(xiàn)在有地之后，更加堅(jiān)定了我們?cè)钲诎l(fā)展的決心。"公司銷售副總裁惠玲說(shuō)。
通過(guò)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選的方式，向特定對(duì)象企業(yè)低價(jià)供應(yīng)優(yōu)質(zhì)土地，是深圳近年來(lái)在土地供給側(cè)改革領(lǐng)域的一個(gè)創(chuàng)舉。深圳市規(guī)劃和自然資源局副 局長(zhǎng)王策飛介紹，這個(gè)制度能將好的項(xiàng)目選出來(lái)，采取“帶項(xiàng)目”掛牌出讓的方式，實(shí)現(xiàn)土地的精準(zhǔn)供應(yīng)。
目前，深圳重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出讓底價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格的35%（聯(lián)合競(jìng)買的為30%）；重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選后，深圳市普通工業(yè)用地（M1）地價(jià)的平均水平約357元/平方米（樓面單價(jià)），其中原特區(qū)內(nèi)的地價(jià)平均水平約961元/平方米；原特區(qū)外的地價(jià)平均水平約322元/平方米；深圳新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）地價(jià)的平均水平約1470元/平方米，其中原特區(qū)內(nèi)的地價(jià)平均水平約2574元/平方米；原特區(qū)外的地價(jià)平均水平約1405元/平方米。
在去年底深圳集中推出30平方公里產(chǎn)業(yè)用地，洽談簽約128個(gè)重大項(xiàng)目后，深圳市規(guī)劃和自然資源局針對(duì)需供地的重大項(xiàng)目，逐宗梳理，將確保今年內(nèi)全部供應(yīng)到位。
深圳市商務(wù)局投資推廣處副處長(zhǎng)魯云帆介紹 ，在克服疫情和國(guó)際形勢(shì)等外部因素導(dǎo)致的困難下，深圳優(yōu)良營(yíng)商環(huán)境吸引全球投資者青睞，全市1-6月實(shí)際使用外資42.83億美元，同比增長(zhǎng)5.04%，占全國(guó)比重達(dá)6.3%。他表示 ，深圳將加大以地招商和以房招商，利用好目前深圳相對(duì)“低地價(jià)”優(yōu)勢(shì)加大以地招商，并利用全市現(xiàn)有已評(píng)定的180多個(gè)投資推廣園區(qū)為載體加大以房招商。
文章轉(zhuǎn)自南方Plus
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